Fincas

Una vez que los propietarios hayan tomado posesión de los inmuebles, o de pleno dominio, los administradores de fincas de ADGES Asesores Bilbao y Barakaldo realizarán los siguientes trámites básicos:

• Convocatoria y Junta General de Constitución de la comunidad.
• Obtención del C.I.F. de la comunidad en Hacienda.
• Diligencia del libro de actas.
• Solicitud al promotor de la documentación que debe entregar.
• Contratación de empresas de mantenimiento y suministros.
• Confección de presupuesto inicial estimado de la comunidad.
• Reclamación de todos los repasos y defectos de la finca.
• Reclamación, si procede, de vicios ocultos.

Los administradores de fincas de ADGES Asesores Bilbao y Barakaldo ponen a su disposición su experiencia y formación especializadas en la administración de comunidades:

• Emisión y cobro de recibos.
• Confección del balance mensual y la cuenta de explotación.
• Asesoramiento laboral y fiscal.
• Liquidación de gastos e ingresos, detallando los saldos individuales.
• Elaboración del presupuesto de gastos previsibles.
• Asistencia y convocatoria a Juntas.
• Redacción y envío de Actas.
• Ejecución de los acuerdos adoptados en Junta.
• Estrecha colaboración con la Junta de Gobierno y/o Presidente.
• Seguimiento de trabajos de reparación o rehabilitación del edificio.
• Gestión de mantenimientos y suministros de la Comunidad.
• Contacto directo con los copropietarios.
• Acceso 24horas y 365 dias al año de sus datos en www.adges.es

Los administradores de fincas de ADGES Asesores Bilbao y Barakaldo, solventan los conflictos comunitarios través del departamento de incidencias:

• Control, seguimiento y reclamación de cuotas impagadas. Procedimiento monitorio..
• Asesoramiento jurídico en materia de responsabilidad por vicios constructivos.
• Arbitraje en conflictos internos.
• Gestión de siniestros con la compañía aseguradora comunitaria, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.